Un DPE comparé à tous ceux de son immeuble
Entrez un numéro de DPE ou une adresse. L'outil retrouve les DPE de la même adresse dans les données ouvertes de l'ADEME (15,7 millions de DPE depuis juillet 2021) et signale les écarts à examiner : classe éloignée de celles de l'immeuble, surface ou classe qui change pour un même lot, DPE expiré ou remplacé, période du correctif de 2021. Les seuils sont expérimentaux : une différence entre deux logements ne prouve pas une erreur.
Exemples réels : un DPE à Sète, une résidence à Montpellier.
Pour qui
- Diagnostiqueur : voir ce que la comparaison avec l'immeuble montre de vos DPE, et préparer l'explication des écarts (travaux, étage, bâtiment, chauffage) avant qu'on vous la demande.
- Agent immobilier, notaire, propriétaire : vérifier qu'un DPE existe toujours, n'est pas remplacé, et n'est pas en décalage avec les logements voisins avant une vente ou une location.
Ce que l'outil regarde
- la classe énergie et la consommation au m² du DPE, comparées à la médiane des DPE comparables de l'adresse (même type, même période de construction quand il y en a assez) ;
- les autres DPE du même lot (même étage, même porte) : surface et classe doivent se tenir ;
- la validité, les remplacements, la période du correctif de méthode de 2021 pour les logements d'avant 1975, la qualité du géocodage de l'adresse ;
- pour l'adresse entière : répartition des classes, lots dont les DPE divergent, part de DPE remplacés, dispersion.
Les seuils sont les nôtres, pas ceux de l'ADEME, et ils sont expérimentaux. Un écart signalé n'est pas une faute : c'est un point à examiner, que des travaux, un étage, un autre bâtiment ou un chauffage différent expliquent souvent. La page de résultat affiche ces limites pour chaque adresse.